Conseiller fiscal et SCPI à Saint-Maur-des-Fossés
Si le conseiller patrimonial a pour objectif de vous faire parvenir à l’optimisation patrimoniale, le conseiller fiscal se préoccupe plus spécifiquement de minimiser votre obligation fiscale. Qui ne se demande comment payer moins d’impôt ? Le conseiller fiscal est précisément ce spécialiste du droit fiscal qui va vous apporter les réponses les plus diverses et les plus efficaces. Si la question fiscale est source d’angoisse pour vous, déléguer ces questions à un spécialiste peut vous soulager. Le conseiller fiscal peut vous aider à remplir vos diverses déclarations, mais aussi entrer en contact avec l’administration fiscale pour régler un litige, ou porter une réclamation. L’avantage de faire appel à un spécialiste, pour des questions si complexes, n’a pas de prix. Seul un professionnel peut connaître non seulement le détail des différentes lois qui régissent l’imposition en France, mais plus encore tous les usages tolérés par l’administration et capable de faire diminuer sensiblement votre facture fiscale. Prenons l’exemple d’un investissement locatif. Votre conseiller fiscal ne va pas se contenter de vous aider à déclarer vos revenus locatifs, il va préalablement vous conseiller dans le choix du dispositif de défiscalisation le plus profitable pour vous. Vous disposez par exemple d’un joli capital à investir ? La loi Malraux vous offrira des avantages fiscaux particulièrement alléchants. Pour les obtenir, il faut se soumettre à un cahier des charges très exigeant et multiplier les démarches administratives. Votre conseiller fiscal sera votre partenaire idéal pour vous aider à franchir ce parcours du combattant sans y laisser de plumes et il ne limitera pas son conseil au processus d’achat du bien immobilier. Durablement, vous serez tenu informé des conséquences fiscales de votre investissement et des moyens d’en limiter les effets. Et cela vaut aussi bien pour les placements financiers, ou pour les investissements pierre-papier, du type SCPI : dans tous les cas de figure, obtenir l’appui de votre conseiller fiscal à Saint-Maur-des-Fossés se révélera infiniment précieux.
Si l’investissement immobilier vous tente, mais que dans le même temps il vous fait un peu peur, ou si vous disposez d’une enveloppe d’investissement limitée, les SCPI peuvent être la solution idoine. En effet, le principe de la SCPI vous permet d’acheter une part de société propriétaire d’un ou plusieurs biens immobiliers. Inutile donc de posséder des fortunes pour acquérir sa part du gâteau, les SCPI sont accessibles à à peu près tout le monde. Certains biens hors de prix, qui sont souvent les plus rentables sur le marché de l’immobilier locatif, sont désormais à portée de votre investissement. Un des autres avantages de la SCPI est sa simplicité, puisque la gestion locative du bien est déléguée à la société : l’entretien, les travaux, la perception des loyers, etc., tous ces actes contraignants qui découragent souvent de se lancer dans l’aventure de l’investissement locatif, tout cela ressort de la responsabilité de la société gestionnaire dans le cadre de la SCPI. Vous recevrez votre part des loyers perçus en proportion du nombre de parts que vous possédez. L’investissement peut se révéler rapidement très rentable, et ce d’autant que les SCPI permettent d’investir dans différents secteurs. Les SCPI dites fiscales permettent de se lancer dans l’immobilier d’habitation en bénéficiant des avantages offerts par un des dispositifs de défiscalisation. Les SCPI de rendement préfèrent jeter leur dévolu sur des locaux professionnels, souvent commerciaux, mais aussi bien des bureaux ou des locaux destinés aux professionnels de santé. Une troisième possibilité s’offre à vous : les SCPI de plus-value, qui visent moins les revenus locatifs que de juteuses plus-values lors de la revente du bien. Pour déterminer quelle solution conviendra le mieux à vos objectifs et à votre capacité d’investissement, les conseils d’un spécialiste de la SCPI à Saint-Maur-des-Fossés sera un atout considérable : n’attendez plus et saisissez-le !
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